(EAM) Enterprise asset management یا مدیریت دارایی شرکتی شامل مدیریت نگهداری دارایی های فیزیکی یک سازمان در طول چرخه حیات هر دارایی است. EAM برای برنامه ریزی ، بهینه سازی ، اجرا و ردیابی فعالیت های نگهداری مورد نیاز با اولویت ها ، مهارت ها ، مواد ، ابزارها و اطلاعات مرتبط مورد استفاده قرار می گیرد. این شامل طراحی ، ساخت ، راه اندازی ، عملیات ، تعمیر و نگهداری و غیرفعال کردن نیروگاه یا جایگزینی نیروگاه ، تجهیزات و امکانات می باشد.
بر اساس گزارش های جهانی تنها در صنایع تولیدی هزینه تولید از دست رفته به دلیل توقف های برنامه ریزی نشده بیش از 50 میلیارد دلار در سال بوده است. داده های شرکت های کلاس جهانی نشان می دهد که پس از پیاده سازی موفق سیستم مدیریت نگهداری و تعمیرات، شاخص OEE در این شرکت ها به حدود 90% افزایش پیدا کرده و کاهش 11 درصدی هزینه نگهداری و تعمیرات را در هر سال تجربه کرده اند. اما چطور این شرکت ها به موفقیت دست پیدا می کنند؟
واحد نگهداری و تعمیرات در شرکت هایی که به دنبال رسیدن به تعالی هستند با چالش های بسیاری مواجه می شوند. اولین قدم در ساختن یک برنامه مدیریت نگهداری و تعمیرات موفق شناسایی و اولویت بندی حوزه های کلیدی است که باید در ابتدا این مسیر مورد توجه قرار گیرند.
این چالش ها مستقیما بر روی بهره وری و راندمان نگهداری و تعمیرات و در نتیجه اهداف کلان شرکت ها اثر منفی می گذارند. این اثر منفی در شرکت های تولیدی بیش از 50 میلیارد دلار در سال فقط به دلیل توقف های برنامه ریزی نشده است.
سیستم کامپیوتری مدیریت تعمیرات (اختصاری CMMS) یک پایگاه داده کامپیوتری است که اطلاعات راجع به فعالیتهای تعمیراتی یک سازمان را مدیریت و اجرا می‌کند. هدف از این اطلاعات کمک به پرسنل تعمیرات برای انجام موثرتر وظایفشان است برای مثال تعیین اینکه کدام دستگاه‌ها به تعمیر احتیاج دارند یا کدام انبارها قطعه مورد نیاز را دارند. همچنین این اطلاعات می‌تواند به مدیریت کمک کند که تصمیمات آگاهانه تری بگیرد برای مثال با محاسبه هزینه تعمیر خرابی و مقایسه با هزینه تعمیرات پیشگیرانه برای هر دستگاه که ممکن است به تخصیص بهتر منابع منجر شود. اطلاعات CMMS را می‌توان برای وضع رویه‌های اجباری نیز مورد استفاده قرار داد.
(بیشتر…)
برای بسیاری داشتن یک کسب و کار شخصی به معنای رسیدن به آرزوهای بلندپروازانه و ثروت است. اگر شما مکانیک هستید یا قصد دارید مکانیک شوید، برای رسیدن به آرزوهای‌تان ممکن است به فکر راه‌اندازی یک تعمیرگاه افتاده باشید. به این شکل می‌توانید مشتریان خود را داشته باشید و به آن‌ها در قبال هزینه‌های معین خدمت‌رسانی کنید. همچنین می‌توانید در تعمیر خودروهای خاصی که دوست دارید تخصص پیدا کرده و در کنار لذت بردن از کار، آینده‌ی شغلی خود را نیز تضمین کنید. اگر در تعمیرگاهی که متعلق به خودتان نیست کار کنید، مقدار پولی که به دست خواهید آورد تنها محدود به حقوق ماهیانه یا دستمزد ساعتی خواهد بود. اما وقتی تعمیرگاه خودتان را داشته باشید، تنها چیزی که درآمد شما را محدود می‌کند میزان وسعت و فضای تعمیرگاه است یعنی هرچه تعمیرگاه شما بزرگ‌تر و خدمات‌تان بیشتر و متنوع‌تر باشد، درآمد شما نیز بیشتر خواهد بود و بالعکس. البته قبل از اقدام به جمع‌آوری سرمایه برای راه‌اندازی تعمیرگاه شخصی بهتر است که یک برنامه‌ریزی دقیق و جامع داشته باشید.
